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麦岛金岸
72209元/㎡ 11月参考均价 环比上月1.746%
  • 区域商圈: 崂山 麦岛
  • 详细地址:东海东路1号
  • 建筑类型: 高层
  • 物业费用: 2.60元/平/月
  • 产权类别: 商品房住宅
  • 容  积  率: 1.43
  • 总  户  数: 7000户
  • 绿  化  率: 47%
  • 建筑年代: 2009年
  • 停  车  位: 车位配比1:1.2 小区人车分流 ,管理费每月40元
  • 开  发  商: 青岛海信房地产股份有限公司
  • 物业公司: 青岛海信物业经营有限公司
在租房源 680套 在售房源 940套

小区介绍

麦岛金岸 位于青岛市崂山区石老人国家级旅游度假区内,总占地72.99公顷,拥有在中国滨海城市版图中绝无仅有的1.7公里长天然海岸线,是青岛中心城区最后一个大规模海景资源项目。项目区位条件十分优越,南侧的浮山湾为奥运帆船赛场区域,青岛奥运中心距项目也仅2公里之遥,沿南侧海岸线的极地海洋世界及滨海绿化公园正在建设中;项目东部是已建成的滨海高档住宅集中区域;西部是青岛市经济、政治中心区域;北部是正在绿化的浮山森林公园,山脚下分布着青岛大学、海洋大学等大学校区。 “麦岛金岸”,拟在“中国最具价值国际滨海社区”这一开发主题下,营造一种尊贵、健康、舒适、专享的“国际海岸生活模式”。美国WATG公司担纲总体规划设计,在“观山透海”前提下,结合自然高差,规划形成一个中心、六大组团,整个社区规划既区域围合体现高档住宅的私密性,又自然开放与城市、社区、环境和谐交融。“ 结合社区配套和区域及城市要求,在商业配套方面,形成一个中心,即城市级高端休闲娱乐与商务中心、商业内街——琴岛天地;沿麦岛路、海口路、香港路、东海路建立四条公建主线,进一步提升社区价值和完善区域配套,形成青岛市东部新的商业中心。三所10班幼儿园、一所24班中学和24班小学则为小区提供了完善的教育配套。以五大花园为主题的自然主义种植景观风格,充分结合项目背山面海, 风景秀丽的自然特点,营造一个活力及悠闲并重的环境, 从而带领城市人的健康生活风格,整体风格简约、舒适、温馨、自然、稳重而不失活力。综合自然景观, 颜色变化, 及水景起伏创造出一个别树一格的自然环境,成为城市人心目中的世外桃源。     1)、自然生态、绿化满布   现代自然的景观在整体印象方面建议以“自然生态、绿化满布”打造出舒适自然的整体效果,用树木、石材、水系、景石等自然元素在都市中打造一处宁静的居住空间。大量的运用绿色元素,原生态树种、色叶树种、茂盛的灌木丛、溪谷、林中游泳池、自然景石等设计元素创造出林地景观、坡地景观,草地景观;地势起伏的坡地、水体、涌泉等特色景观区,让城市的喧嚣止步于社区之外,满目的绿色充满社区的所有的视觉空间。环境设计上贴近自然,有值得品味和揣摩的特点,实用但不刻意打造。全部的户外景观都体现出自然、贴近,周边的环境与景观伸手可及,人与环境和谐共存。     2)、宜人尺度,移步换景   设计与环境紧密配合,形式简约但层次和空间丰富,空间规划清晰并有层次感。从公共广场到私密空间,从景观主流线到单体架空层、休憩花园、游乐场地都合理地安排于小区内。通过社区建筑、广场、道路、景观、小品以及亲人的尺度感倾心营造出一个温馨、和谐、典雅、富于趣味性并乐于参与的现代人文社区景观。   3)、色彩丰富,动静结合   色彩丰富的四季植物景观和流畅的线状水景、以及休闲的户外空间是社区景观给业主的总体印象。意在为居住者创造一种层次明快、色彩丰富的户外空间结构,提供一种健康休闲的居住氛围,使人感觉到生活的情趣。中心健身区、儿童活动区、水景小广场等动态区域体现出活力向上的积极态度;林间小路、休憩亭廊、水边步道等静态区域则体现出悠闲安逸的恬静生活。   4)、相互渗透,立体穿插   景观从室外延续到室内,与建筑现代、简洁的风格相呼应——不仅仅是户外色彩丰富、形式多样的景观元素,也不仅仅是各具情调的私家花园,大自然的元素被引进架空层成为建筑和生活的一部分。竖向立体绿化将作为绿化效果的重要表现形式:景观不是简单的一排树木或者一片草坪,乔木、彩色树木、灌木、地被、花卉、草坪的配合使绿化更加富于层次变化。麦岛金岸在整体设计上十分注重空间的方正实用与有效利用

房价走势

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