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凭海临风
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18318元/㎡ 11月参考均价 环比上月1%
  • 区域商圈: 胶南 胶南周边
  • 详细地址:泰山东路77号
  • 建筑类型: 高层
  • 物业费用: 1.3元/平方米/月
  • 产权类别: 商品房住宅
  • 容  积  率: 2.53
  • 物业类型: 普通住宅
  • 绿  化  率: 30%
  • 建筑年代:2018年
  • 停  车  位: 一期349个
  • 开  发  商: 山东钢铁集团房地产有限公司
  • 物业公司: 山东信莱物业管理有限公司
在售房源 140套 在租房源 78套

小区介绍

青岛凭海临风项目位于青岛胶南东部新区泰薛路以北,两河村以东,处在青岛优美的西海岸线上,距离胶南市政府2公里,背依小珠山脉,南面灵山湾,距离海水浴场1公里,风景秀丽、气候怡人。项目规划指标如下:总建筑面积81.85万平方米,建筑密度21.5%,容积率1.7、绿地率42.5%,总户数6287户,总人数20119,停车位6584个。其中,地上建筑面积67.76万平方米,包括住宅63.54万平方米、公寓0.54万平方米和公建3.68万平方米,地下是13.25万平方米。90平方米以下为5074户,总建筑面积为43.92万平方米,占总建筑面积的72%。规划总体结构:由一条自南至东北纵穿基地的集公共服务与交

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专家解读

  • 经纪人头像
    王俊杰
    18254263963
    2018-09-23
    小区户型
    主力户型是100平套二,130平套三
    小区不足
    小区周边缺少大型商业配套,商超很匮乏
  • 经纪人头像
    张稳
    18561457753
    高登地产 2018-09-15
    小区户型
    小区的户型主要是120平的套三双卫和100平的全南向套二,户型方正,设计合理,楼间距在80-150
    小区不足
    小区目前只有302路一个路线的公交车,而且车次较少,出行较为不便
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房价走势

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本小区成交

房屋户型 面积 签约日期 成交价 单价 成交公司
第3层
86.51㎡ 2017-09-23 79.61万 9202元/㎡ 山东钢铁集团房地产有限公司
第4层
207.67㎡ 2017-09-22 196.89万 9481元/㎡ 山东钢铁集团房地产有限公司
第2层
142㎡ 2017-09-22 132.5万 9331元/㎡ 山东钢铁集团房地产有限公司
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房源分布